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宁波办理住宅抵押借资,抵押个人房产出国留学贷款,抵押二手现房大额贷款,房屋抵押大额购物贷款,商品住房创业贷款,个人购房合同抵押大额贷款等有什么风险?
1、宁波住宅借资违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给宁波住宅借资机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,宁波住宅借资基本上都是中长期借资,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,宁波住宅借资对经济周期风险的更敏感.
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宁波住宅抵押借资对住宅的要求：
1、首先,集体房产抵押大额消费贷款,公司现房抵押建筑装修贷款,经济适用房屋资金周转贷款,抵押按揭住宅大额消费贷款,集体房本抵押生意贷款等抵押的住宅产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,宁波住宅房龄(从住宅竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押住宅未列入宁波当地城市改造拆迁规划,并有住宅土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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